Завершена процедура оценки регулирующего воздействия (ОРВ) проекта приказа "О внесении изменений в приказ министерства имущества Хабаровского края от 27.09.2024 № 71 "Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края" разработанного министерством имущества края. Основная цель – установление порядка определения начальной цены предмета аукциона, проводимого в отношении земельных участков, находящихся в собственности края.

В Хабаровском крае с сентября 2024 года Приказом № 71 установлена начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в размере 10 % от кадастровой стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения и разрешенным видом использования для сельскохозяйственного использования.

По данным разработчика с момента установления до настоящего времени не поступило ни одного обращения граждан, КФХ, сельхозпроизводителей о предоставлении земельных участков в аренду. Такая ситуация возникла вследствие завышенной цены предмета аукциона, что отражается на личных подсобных хозяйствах граждан, КФХ, а также оказывает влияние на сокращение производства и качества сельскохозяйственной продукции, что в условиях действующих экономических санкций может привести к крайне негативным последствиям.

В этой связи было принято решение о снижения начальной цены аукциона с 10 % до 3 % от кадастровой стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения и разрешенным видом использования для сельскохозяйственного использования.

Разработчиком представлен расчет расходов на предоставление пакета документов для участия в аукционе, которые составят – 24,2 тыс. руб. в расчете на всех потенциальных адресатов предлагаемого правового регулирования, в расчете на одного адресата расходы составят – 3,0 тыс. руб., что говорит о незначительности расходов.

Кроме этого разработчиком представлены данные расчетов начальной цены аукциона в процентной зависимости от кадастровой стоимости земельного участка:

Из представленных данных уполномоченным органом сделан вывод, что уменьшение начальной цены предмета аукциона до 3 % позволит потенциальным адресатам правового регулирования значительно сократить затраты на оплату земельного участка по договору аренды, так как итоговое числовое значение (в рублях) начальной цены аукциона уменьшится на 70 %, что соответственно будет способствовать увеличению заинтересованности в участии потенциальных адресатов в аукционах и заключении договоров аренды. Таким образом предлагаемый вариант решения проблемы, предусматривающий снижение начальной цены аукциона является наиболее эффективным и целесообразным.

С материалами можно ознакомиться по ссылке http://regulation.khv.gov.ru/projects#npa=17173